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Berlin: Ruhige Gewerbeeinheit im historischen Zentrum

Objekt-Nr.: G3
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Fassadenansicht
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss
 
Basisinformationen
Adresse:
Planckstraße 20
10117 Berlin
Stadtteil:
Berlin-Mitte
Gebiet:
Stadtteil
Objektart:
Büro Etage
Gesamtfläche ca.:
159,37 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
159,37 m²
Preis:
980.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
612 €
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1898
Zimmeranzahl:
5
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Post, Wohnanlage
Küche:
Einbauküche
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
122,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das viergeschossige ehemalige Wohnhaus der Beamten des Königlichen Marstalls in Berlin-Mitte wurde 1898 erbaut. Als Teil des Bauensembles der Geschwister-Scholl-Straße ist es denkmalgeschützt. Die Immobilie präsentiert sich als gepflegter Altbau in klassischer Gründerzeitmanier mit einer reich verzierten Stuckfassade.
Beim Betreten des geschmackvollen Innenhofes mit zahlreichen dekorativen Details wird der historische Charakter des Hauses noch einmal widergespiegelt. Die zum Verkauf angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre des linken Seitenflügels im sehr ruhig gelegenen grünen Innenhofes. Das ehemalige Hofbeamtenhaus liegt in einer hervorragenden Innenstadtlage direkt am legendären Admiralspalast, parallel zur Friedrichstraße.
Ausstattung/Zubehör:
Die sehr großzügig geschnittenen Büro- bzw. Praxisräume verfügen über Laminatböden sowie eine klare Raumaufteilung mit
- offenem Empfangsbereich im Flur
- 5 Zimmer
- Gäste-WCs -

Die Räumlichkeiten eigenen sich aufgrund der ruhigen zentralen Lage sowie des geschichtsträchtigen Bauensembles insbesondere zur Selbstnutzung oder aber Vermietung als renommierte Kanzlei bzw. Praxis aber auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Mietinteressenten für eine Nutzung als Kanzlei- bzw. Praxis für 25,00 €/qm NKM im Ist-Zustand bzw. von mindestens 30,00 € im renovierten Zustand können nachgewiesen werden.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt im Zentrum Berlins im Bezirk Mitte (ca. 88.000 EW) in einer Parallelstraße der Friedrichstraße unweit der Spree in sehr guter Geschäftslage.
Zahlreiche Geschäfte und Restaurants finden Sie in der Friedrichstraße. Kulturelle Einrichtungen wie die Humboldt- Universität und die Museumsinsel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, wie zum Beispiel der S- und U-Bahnhof Friedrichsstraße, welcher Sie perfekt mit ganz Berlin verbindet.
Sonstiges:
Verkauf im Rahmen eines Share-Deals vorgesehen, aber nicht Bedingung.
Provision:
Provisionsfrei
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Droste Immobilien AG
Herr Droste

Europaplatz 2
10557 Berlin
Büro: +49 30 408 192 358
Mobil: +49 0152 34061055
Fax: +49 30 408 192 450


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