Berlin:
Ruhige Büro-, Praxis- bzw. Kanzleiräume im historischen Zentrum
Property ID: BER-VM-01
Fassadenansicht
Innenhof
Innenhof Ansicht auf Gewerbeeinheit
Eingangstür mit Empfangsraum
Hauptfläche
Hauptfläche mit Zugang zum Büro
Flur der Hauptfläche mit Ansicht auf das Konferenzzimmer
Bürozimmer
WC
WC mit Pissoir und zwei separaten Toiletten
WC mit Pissoir und zwei separaten Toiletten
Serverschrank im Keller
neuer Sicherungskasten im Keller
Rental price plus utilities:
4.950 € per month
GLA:
165 sq. m.
Office/practice area:
159,37 sq. m.
Das dreiflügelige und jeweils viergeschossige ehemalige Beamtenwohnhaus der königlichen Theater mit großzügigen Wohnungen umschließt einen grünen Innenhof.
Die Fassade ist im neoklassizistischen Stil gegliedert und mit neobarockem Schmuck versehen.
Es wurde 1914/1915 erbaut und ist als Teil des Bauensembles der Geschwister-Scholl-Straße denkmalgeschützt.
Beim Betreten des geschmackvollen Innenhofes mit zahlreichen dekorativen Details wird der historische Charakter des Hauses nochmals deutlich.
Die als Teileigentumseinheit zur Miete angebotenen Kanzlei- bzw. Praxisräume befinden sich im Hochparterre des linken Seitenflügels und sind über den sehr ruhigen grünen Innenhof erreichbar.
Das ehemalige Beamtenwohnhaus liegt im historischen Zentrum von Berlin-Mitte, direkt am legendären Admiralspalast und parallel zur Friedrichstraße.
Additional expenses: 533 € per month
Subject to commission: yes
Commission Rate: 3 Nettogesamtmieten zuzüglich 19 % Umsatzsteuer
Deposit: 17.000,00 €, Barkaution oder aber Bankbürgschaft
Last renovation/ refurbishment: 2025
Quality of fittings: Luxury
Year of construction: 1915
No. of rooms: 4
Storey: 1
Number of floors: 4
Surroundings: Pharmacy, Train station, Bus, Shopping center, Shopping facilities, Gym, Movie theater, Hospital, Quiet area, Park, Post office, Residential area
Listed building: yes
High voltage supply: yes
Basement: yes
DV cabling available: yes
Floor covering: Parquet flooring
Condition: First use after renovation
Energy class: B
Walking distance to public transport: 2 Minute(s)
Drive to nearest rail station: 1 Minute(s)
Drive to nearest motorway: 10 Minute(s)
Drive to nearest airport: 20 Minute(s)
Heating: Central heating
Type of heating system: District heating
Type of energy certificate: demand certificate
Year of construction according to Energy Performance Certificate: 1915
Das Angebot ist Provisionspflichtig, die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 3 Nettogesamtmieten zuzüglich 19 % Umsatzsteuer und ist fällig und zahlbar bei Abschuss des Mietvertrages.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Droste Immobilien AG
Mr. Martin Droste
Zehntwerderweg96
13469 Berlin
Office: +49 30 286 734 95
Mobile phone: +49 0152 34061055
