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Berlin: Ruhige Büro-, Praxis- bzw. Kanzleiräume im historischen Zentrum

Objekt-Nr.: BER-VM-01
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    Serverschrank im Keller
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    neuer Sicherungskasten im Keller
Fassadenansicht
 
 
 
 
 
 
Serverschrank im Keller
neuer Sicherungskasten im Keller
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Planckstraße 20
10117 Berlin
Stadtteil:
Berlin-Mitte
Gebiet:
Stadtteil
Objektart:
Büro Etage
Gesamtfläche ca.:
165 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
159,37 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,85 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Monatskaltmieten zuzüglich 19 % Umsatzsteuer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr-Gebäude:
1898
Zimmeranzahl:
4
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Post, Wohnanlage
Denkmalschutzobjekt:
ja
Starkstrom:
ja
Keller:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
122,60 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Kaution:
17.000,00 €, Barkaution oder aber Bankbürgschaft
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das viergeschossige ehemalige Wohnhaus der Beamten des Königlichen Marstalls in Berlin-Mitte wurde 1898 erbaut. Als Teil des Bauensembles der Geschwister-Scholl-Straße ist es denkmalgeschützt. Die Immobilie präsentiert sich als gepflegter Altbau in klassischer Gründerzeitmanier mit einer reich verzierten Stuckfassade.
Beim Betreten des geschmackvollen Innenhofes mit zahlreichen dekorativen Details wird der historische Charakter des Hauses noch einmal wiedergespiegelt. Die Büro-, Praxis- bzw. Kanzleifläche befindet sich im Hochparterre des linken Seitenflügels im sehr ruhig gelegenen grünen Innenhofes. Das ehemalige Hofbeamtenhaus liegt in einer hervorragenden Innenstadtlage direkt am legendären Admiralspalast, parallel zur Friedrichstraße.
Ausstattung:
Die sehr großzügig geschnittenen und hochwertig sanierten sowie gut belichteten Büro- bzw. Praxisräume wurden im ersten Quartal 2022 fertiggestellt. Im Rahmen der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wurden insbesondere folgende Arbeiten ausgeführt:

- Verlegung von hochwertigem Stäbchenparkett mit Bodentanks
für die Strom- und Internetversorgung der Arbeitsplätze
- Erneuerung der gesamten Elektrik nebst Sicherungskasten im
Mieterkeller mit Wand- u. Deckenauslässen für die Beleuchtung
- neue DV-Verkabelung bis zum Serverschrank im Mieterkeller
- HDMI-Anschlüsse an der Wand und an der Decke für Beamer
- Vorbereitete Anschlüsse für eine Einbauküche
- Austausch aller Heizkörper
- komplett neuer WC-Bereich für Damen und Herren
- sämtliche alten Türen abgeschliffen und überarbeitet
- alle Wände und Decken überarbeitet und frisch geweißt

Die Räumlichkeiten eigenen sich aufgrund der ruhigen zentralen Lage sowie des geschichtsträchtigen Bauensembles insbesondere zur Nutzung als renommierte Kanzlei bzw. Praxis aber auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Lage:
Das Objekt liegt im Zentrum Berlins im Bezirk Mitte (ca. 88.000 EW) in einer Parallelstraße der Friedrichstraße unweit der Spree in sehr guter Geschäftslage.
Zahlreiche Geschäfte und Restaurants finden Sie in der Friedrichstraße. Kulturelle Einrichtungen wie die Humboldt- Universität und die Museumsinsel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In nur 2 Minuten Fußweg erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, wie zum Beispiel der S- und U-Bahnhof Friedrichsstraße, welcher Sie perfekt mit ganz Berlin verbindet.
Provision:
Das Angebot ist Provisionspflichtig, die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 3 Monatsmieten zuzüglich 19 % Umsatzsteuer und ist fällig und zahlbar bei Abschuss des Mietvertrages.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Droste Immobilien AG
Herr Droste

Zehntwerderweg 96
13469 Berlin
Büro: +49 30 286 734 95
Mobil: +49 0152 34061055


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