Preis : 1.138,22 € pro m² • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1997 • Qualität der Ausstattung: gehoben • Grundstück ca.: 2.180 m² • Gesamtfläche ca.: 1.558,13 m² • Wohnfläche ca.: 84,35 m² • ausbaubare Wohnfläche: 280,69 m² • Sonstige Fläche ca.: 170 m² • Etagenanzahl: 3 • Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit • Anzahl der Parkflächen: 35 x Außenstellplatz • Küche: Pantry • Keller: teil unterkellert • Barrierefrei • Möbliert: nein • Zustand: gepflegt • Heizung: Fernwärme • Befeuerungsart: Fernwärme • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis • Endenergieverbrauch Wärme: 181 kWh/(m²*a) • Endenergieverbrauch Strom: 16 kWh/(m²*a) • Energieverb. Warmwasser enthalten: ja • Baujahr laut Energieausweis: 1997 • Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n) • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 2 Minute(n) • Fahrzeit zur nächsten BAB: 20 Minute(n) • Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Minute(n)

Preis : 2.896,45 € pro m² • x-fache Miete: 18,6 • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022 • Qualität der Ausstattung: gehoben • Grundstück ca.: 2.250 m² • Gesamtfläche ca.: 2.416,75 m² • Wohnfläche ca.: 142,17 m² • Sonstige Fläche ca.: 2.274,58 m² • Betriebskosten umgelegt: 110.000 € • Nicht umgelegte Kosten: 10.000 € • Mieteinnahmen p.a. (Soll): 375.000 € • Mieteinnahmen p.a. (Ist): 342.000 € • Etagenanzahl: 5 • Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit • Anzahl der Parkflächen: 18 x Außenstellplatz; 28 x Tiefgarage, pro Stück 70 € • Terrasse: 1 • Loggia: 1 • Küche: Einbauküche, Pantry • Fahrstuhl • Keller: voll unterkellert • Barrierefrei • vermietet • Möbliert: nein • Bodenbelag: Fliesen, Laminat • Zustand: gepflegt • Heizung: Fußboden, Radiatoren • Befeuerungsart: Gas • Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor • Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n) • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 30 Minute(n) • Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n) • Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 60 Minute(n)

Nebenkosten: 612 € • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022 • Qualität der Ausstattung: Luxus • Baujahr-Gebäude: 1898 • Zimmeranzahl: 4 • Etage: 1 • Etagenanzahl: 4 • Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Post, Wohnanlage • Denkmalschutzobjekt • Keller: ja • DV-Verkabelung vorhanden • Bodenbelag: Parkett • Zustand: Erstbezug nach Sanierung • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Öl • Energieausweistyp: Bedarfsausweis • Endenergiebedarf: 122,60 kWh/(m²*a) • Baujahr laut Energieausweis: 1898 • Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n) • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 1 Minute(n) • Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n) • Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Minute(n)

Preis : 8.657 € pro m² • x-fache Miete: 36,9 • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1998 • Qualität der Ausstattung: gehoben • Grundstück ca.: 1.341 m² • Gesamtfläche ca.: 1.963,67 m² • Wohnfläche ca.: 1.014,25 m² • Sonstige Fläche ca.: 949,42 m² • Betriebskosten umgelegt: 100 € • Nicht umgelegte Kosten: 10 € • Mieteinnahmen p.a. (Soll): 460.062,36 € • Mieteinnahmen p.a. (Ist): 346.361,16 € • Etagenanzahl: 8 • Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus • Anzahl der Parkflächen: 11 x Duplex, pro Stück 150 €; 11 x Tiefgarage • Küche: Einbauküche, offen • Seniorengerecht • Fahrstuhl • Keller: voll unterkellert • vermietet • Möbliert: nein • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Parkett, Teppichboden • Zustand: gepflegt • Heizung: Zentralheizung • Befeuerungsart: Fernwärme • Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 13.10.2014 bis 13.10.2024 • Endenergiebedarf: 98 kWh/(m²*a) • Baujahr laut Energieausweis: 1998 • Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n) • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n) • Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Minute(n) • Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Minute(n)