Die sehr großzügig geschnittenen und hochwertig sanierten sowie gut belichteten Kanzlei- bzw. Praxisräume wurden im ersten Quartal 2022 fertiggestellt und anschließend aus steuerlichen Gründen an international tätige Bühnenregisseure bis Ende Juli 2025 vermietet sowie anschließend die üblichen Gebrauchsspuren beseitigt und sämtliche Oberflächen in den nachfolgend beschriebenen Zustand zur Übergabe an den neuen Mieter versetzt.…

Im Rahmen der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2021/2022 insbesondere folgende Arbeiten ausgeführt:

- Verlegung von hochwertigem Stäbchenparkett mit Bodentanks für die Strom- und Internetversorgung der Arbeitsplätze
- Erneuerung der gesamten Elektrik nebst Sicherungskasten im Mieterkeller mit Wand- u. Deckenauslässen für die Beleuchtung
- neue DV-Verkabelung bis zum Serverschrank im Kellerraum
- HDMI-Anschlüsse an der Wand und an der Decke für Beamer
- Vorbereitete Anschlüsse für eine Einbauküche
- Austausch aller Heizkörper
- komplett neuer WC-Bereich für Damen und Herren
- sämtliche alten Türrahmen und Türzargen abgeschliffen und überarbeitet
- alle Wände und Decken überarbeitet und frisch geweißelt

Die als Teileigentum im Grundbuch ausgewiesenen exklusiven Räumlichkeiten eigenen sich aufgrund der ruhigen zentralen Lage sowie des geschichtsträchtigen Bauensembles insbesondere zur Nutzung als renommierte Kanzlei bzw. Praxis für Freiberufler sowie als Ferienwohnung, Galerie u.v.a.m. als auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Soweit der Mieter dies wünscht würde der Verkäufer gegen einen angemessenen Mehrpreis noch vor Übergabe eine Einbauküche und/oder ein Bad nach dessen Vorstellungen einbauen lassen.