Trassenheide: Hotelanlage direkt an der Ostsee mit großem Entwicklungspotential

2018

gehoben

2002

12.837 m²

ja

6 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer

41

128

94

3

32 x Außenstellplatz

2

ja

ja

ja

nein

ja

ja

ja

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Die überwiegend in massiver Bauweise im Jahre 2002 von der Familie Kaliebe auf einem 12.837 qm großen bewaldeten Grundstück errichtete und nach mehr als 20 Jahren Eigenbetrieb am 01.01.2023 an eine erfahrene Betriebsgesellschaft samt eingespieltem Team übergebene Hotelanlage liegt direkt an der Ostsee im Ostseebad Trassenheide im Norden der Insel Usedom und ist angeschlossen an ein gut ausgebautes Radwegenetz.

Die seit vielen Jahren regelmäßig von HolidayCheck ausgezeichnete und zuletzt im ersten Quartal 2023 renovierte Hotelanlage verfügt derzeit neben Rezeption und Lounge sowie einem Restaurant mit Wintergarten und großer Terrasse über 35 Zimmer verschiedener Kategorien im Hauptgebäude. Ferner gehören 6 hinter dem Hauptgebäude gelegene Blockhäuser mit je 2 Schlafzimmern, Duschbad und Wohnraum als auch ein Blockhaus mit Sauna sowie Massage- und Ruhebereich ebenso dazu wie ein massives Blockhaus mit Gemeinschaftsräumen sowie der Verleihstation für Fahrräder. Die Hotelanlage verfügt auf dem Grundstück ferner über 32 KFZ-Stellplätze.

Trassenheide ist eines der kleinsten Ostseebäder auf Usedom. Es liegt zwischen Zinnowitz und Karlshagen. Die Gemeinde ist auch mit der Usedomer Bäderbahn (Bahnhof Trassenheide ) zu erreichen. Etwa acht Kilometer westlich der Gemeinde liegt die Stadt Wolgast sowie vier Kilometer östlich der Amtssitz Zinnowitz.

Im Spitzboden befindet sich neben der Heizungsanlage auch ein Büro sowie eine kleine Dienstwohnung und eine zur Herrichtung von weiteren Dienstwohnungen bereits vorbereitete Ausbaureserve.

Das 9820 qm große Nachbargrundstück Zeltplatzstraße 15 steht für Erweiterungszwecke zur Verfügung und ist im Bereich des jetzigen vorderen Parkplatzes mit einer Ferienwohnanlage bebaubar. Das mit einer BGF von rund 900 qm bebaubare Grundstück kann optional für einen zusätzlichen Kaufpreis von 1.300.000,00 € erworben werden.

Für eine detaillierte Präsentation sowie belastbare Auskünfte zu den bisherigen Geschäftszahlen sowie den sich aus den jeweiligen Pachtverträgen ergebenden Pachteinnahmen sowie Instandhaltungsverpflichtungen stehen wir nach Abschluss einer Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung.

Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von jeweils 6 % vom Kaufpreis für die Hotelanlage sowie ggf. des Nachbargrundstücks zuzüglich 19 % Umsatzsteuer fällig und zahlbar.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.